12 jun. 2025

Cómo encontrar propiedades para canje en Chile: Guía práctica 2025 para corredores

El canje de propiedades es una estrategia poderosa para corredores que buscan cerrar operaciones rápidamente sin depender únicamente de compradores tradicionales. Sin embargo, muchos profesionales evitan este modelo por desconocimiento o desconfianza en el proceso.

La clave del éxito está en construir redes sólidas, usar herramientas tecnológicas avanzadas y seguir protocolos claros para evitar malentendidos. En esta guía, te enseñaremos paso a paso cómo encontrar propiedades para canje en Chile, con métodos probados y recursos actualizados para 2025.

Corredores celebrando el encontrar propiedades para canje inmobiliario

Únete a redes especializadas en canje de propiedades

a) Plataformas profesionales como MLScolab

MLScolab.cl es una de las herramientas más efectivas para encontrar propiedades en canje. Ofrece:

Filtros avanzados para buscar inmuebles disponibles en canje.
Notificaciones en tiempo real cuando aparecen nuevas oportunidades.
Red de corredores verificados, lo que reduce el riesgo de fraudes.

b) Grupos de Facebook y WhatsApp por región

Los grupos de corredores son una mina de oro para encontrar oportunidades. Aquí te dejamos algunos enlaces para unirte:

Grupo de Facebook:

Grupos de WhatsApp por región:

Donde encontrarás publicaciones de propiedades para canje, podrás hacer networking y alianzas con corredores activos, compartir normativas, tips y buenas prácticas del corretaje, acceder a entrenamientos, oportunidades y proveedores recomendados:

También, existen Grupos de WhatsApp de canje inmobiliario temáticos o por especialidades:

Define tus criterios de búsqueda de canje con precisión

Para agilizar el proceso de colaboración inmobiliaria, establece parámetros claros antes de buscar propiedades:

Tipo de inmueble: Casa, departamento, terreno, local comercial, etc.
Ubicación: Región, comuna y sectores específicos.
Rango de precio: Valor real del inmueble (no solo el valor de canje).
Estado de conservación: ¿Requiere reparaciones o está listo para entregar?

Usa herramientas tecnológicas para optimizar tu búsqueda de propiedades

Aprovecha la Inteligencia Artificial en MLScolab. Esta plataforma utiliza IA para:

Priorizar propiedades según tus criterios.
Analizar tendencias de mercado y sugerir ajustes de precio.
Generar alertas automáticas cuando un colega publica una propiedad que coincide con tu búsqueda.

Contacta a corredores con una propuesta clara

Cuando encuentres una propiedad de interés, envía un mensaje directo y profesional:

Estructura recomendada:

Presentación breve: «Hola [Nombre], soy [Tu Nombre] de [Tu Corredora], especializado en canjes.»
Detalle la propiedad que ofreces en canje.
Menciona tu comisión y condiciones.

Firma un contrato de canje y orden de visita

Nunca inicies gestiones sin un acuerdo escrito. Debe incluir:

Datos de las propiedades (rol, dirección, dueño).
Comisión pactada y forma de pago.
Plazos para visitas y respuesta.

Publicita la propiedad en tus redes y MLScolab

Una vez confirmado el canje inmobiliario:

Sube la propiedad a MLScolab con fotos profesionales.
Comparte en tus redes sociales y grupos especializados.
Ajusta el precio según datos del mercado (usa informes de la plataforma).

Cierra la operación con seguimiento profesional

Coordina visitas rápidamente (evita perder tiempo).
Documenta todo (fotos, mensajes, acuerdos verbales).
Registra el cierre en MLScolab para respaldo legal.

Conclusión: ¿es posible encontrar propiedades para Canje en Chile este 2025?

Encontrar propiedades para canje en Chile no es difícil si usas las herramientas correctas y trabajas en red. Plataformas como MLScolab, grupos de Facebook y WhatsApp, y una comunicación clara con otros corredores son la clave para aumentar tus operaciones.

Si aplicas estos pasos, tu cartera de propiedades en canje crecerá exponencialmente en 2025. ¡A por esas operaciones!

¿Listo para empezar? Súmate hoy a MLScolab. Agenda una reunión aquí.