16 may. 2026

Ley de Corretaje en Chile 2026: lo que tienes que saber
antes de que se apruebe

La ley de corretaje en Chile lleva años en debate y en 2026 está más cerca que nunca de convertirse en realidad.

El corretaje de propiedades opera hace décadas sin ningún marco legal: cualquiera puede ser corredor mañana, sin curso, sin registro y sin rendir cuentas a nadie. Eso está a punto de cambiar. Si eres corredor de propiedades, necesitas saber qué viene y cómo prepararte antes de que se apruebe.

¿Qué es la ley de corretaje Chile y de dónde viene?

Desde 1986, cuando se derogó el antiguo Registro Nacional de Corredores de Propiedades, esta actividad quedó completamente desregulada. No existe ningún requisito legal para ejercerla. Ninguno. Cualquier persona puede llamarse corredor de propiedades sin tener formación, sin estar inscrita en ningún registro y sin rendir cuentas a nadie.

El resultado es predecible: contratos mal redactados, garantías que no se devuelven, promesas que no se cumplen y clientes que quedan desprotegidos después de uno de los procesos financieros más importantes de su vida. Eso es exactamente lo que la ley de corretaje Chile busca solucionar.

Tres datos que explican por qué esta ley es urgente:
– Más de 15.000 personas ejercen el corretaje en Chile sin ningún marco legal
– El 80% de los reclamos al SERNAC contra corredores queda sin respuesta 0 requisitos legales para ejercer hoy como corredor de propiedades.

¿Dónde está el proyecto hoy?

El avance de la ley de corretaje Chile es claro: la Cámara de Diputados la aprobó por unanimidad. No fue un tema de debate político todos los partidos estuvieron de acuerdo. Actualmente el proyecto está en el Senado, siendo revisado por la Comisión de Economía.

La señal que envían los legisladores apunta a obligatoriedad del registro. El argumento es sencillo: si el objetivo es proteger al consumidor, un registro opcional no protege a nadie.

Estado del proyecto paso a paso:

1. Moción parlamentaria, presentado por diputados de distintos partidos.
2. Cámara de Diputados, aprobado por unanimidad.
3. Senado · Comisión de Economía, en revisión (estado actual 2026)
4. Votación en el Senado, Promulgación, próximo paso.

¿Qué exige el proyecto exactamente?

El eje central es la creación de un Registro Electrónico de Corredores de Propiedades, de carácter público y administrado por el Ministerio de Economía. Solo los inscritos podrán publicitar su condición de «agente o corredor registrado».

Para inscribirse, una persona natural deberá cumplir los siguientes requisitos:

– Ser mayor de edad con licencia de enseñanza media
– Haber aprobado un curso de corretaje de mínimo 6 meses en institución certificada por el Estado
– No tener condenas por delito con pena aflictiva
Renovar la inscripción cada 4 años

Uno de los puntos que más se debate es la duración del curso. Hay quienes proponen reducirlo a 200 horas con capacitaciones periódicas, y otros que sugieren adoptar el modelo de EE.UU., donde se rinde un examen para obtener la licencia.

¿Qué significa la ley de corretaje Chile para ti?

La regulación viene. La pregunta no es si va a pasar, sino cuándo. Hay dos formas de verlo:

La lectura pesimista: más burocracia, cursos obligatorios, renovaciones cada 4 años y costos adicionales para certificarse.

La lectura estratégica: eliminación de la competencia desleal, mayor confianza del cliente, profesionalización del rubro y un mercado más transparente para todos.

El corredor que trabaja con transparencia, que tiene sus procesos en orden y que usa tecnología para operar eficientemente no tiene nada que temer de esta ley. Tiene mucho que ganar.

Lo que MLScolab piensa sobre esta regulación

Llevamos tiempo trabajando para que el corredor independiente en Chile tenga las mismas herramientas que las grandes inmobiliarias. La ley de corretaje Chile va exactamente en esa dirección: eliminar la informalidad y hacer del corretaje una actividad respetada.

Pero la ley sola no es suficiente. El registro te da credibilidad. La tecnología te da velocidad, alcance y capacidad de operación. Las dos cosas juntas te hacen imbatible.

Con la ley de corretaje Chile en camino, los corredores que ya operan con sistemas automatizados, red de canje y procesos organizados no van a tener que adaptarse al futuro. Ya están viviendo en él.

Este artículo fue elaborado con información del Senado de Chile, la Cámara de Diputados, ACOP y fuentes periodísticas actualizadas a mayo de 2026. La ley aún está en trámite y sus condiciones finales pueden variar.

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